(Teil-)Automatisierung von Gebäuden

• Verständnis für den Energieverbrauch schaffen – dafür Analyse des Verbrauchs und Visualisierung für Mitarbeitende
• Ableitung von Maßnahmen für Einzelräume oder eine Gebäudeteiloptimierung
• Umsetzen der Maßnahmen wie beispielsweise das Anbringen von Energiespartipps und die Installation von Teilautomatisierung wie smarte Thermostate zur Regelung von Heizungen und Präsenzmelder für die Steuerung von Beleuchtung und Jalousien
• Erprobung und Evaluation des Energieverbrauchs und ggf. Nachjustierung der Maßnahme

Das Fehlen von Schnittstellen der Technik mit dem Gebäude ist die größte Herausforderung in der Gebäudeautomation. Dieses kann aber durch eine gezielte Planung gelöst werden. Oft befinden sich in der Haustechnik veraltete Einzelsysteme ohne Cybersicherheit, welche ausgetauscht werden müssen. Bei Implementierung einer automatisierten Gebäudetechnik muss neben einer IT-Sicherheitsstrategie auch die Datenschutzkonformität durch eine entsprechende Datenschutzstrategie gesichert werden. Digitalisierung ist demnach als Chance für das Gebäudemanagement zu sehen. Außerdem stehen Sensoren, die in Echtzeit Daten erfassen, vielfältig zur Verfügung. Je nach Anwendungsbereich sind wichtige Faktoren eine geringe Übertragungsdauer, eine hohe Übertragungshäufigkeit, eine geringe Ausfallwahrscheinlichkeit und höchste IT-Sicherheit. Eine komplette Automatisierung des Gebäudes kann nicht kurzfristig erfolgen, ist aber in mehreren Etappen möglich.

Eine Teilautomation von Gebäuden erleichtert den Arbeitsalltag, wenn Energiekosten eingespart werden können. Bei einer kompletten Gebäudeautomation mit gekoppelten Systemen entstehen zusätzliche Vorteile für andere Stakeholder des Gebäudes, wie dem Facility-Management, das an Wartungsarbeiten erinnert wird. Je nach Anforderungen kann ein smartes Gebäude flexibel erweitert werden, sodass beispielsweise eine Navigation für Besucher oder Lieferanten, sowie ein smarter Reinigungsplan implementiert werden können. Zusätzlich können durch angepasstes Management des Gebäudes bei einer Vollautomation Lastspitzen vermieden werden, wodurch enorme Stromkosteneinsparungen möglich sind.

Insbesondere durch den Arbeitswandel hin zum mobilen Arbeiten können Bürogebäude an verschiedenen Tagen sehr unterschiedlich ausgelastet sein. Sensorik wie Eingangskontrollen oder Wärmesensoren an Schreibtischen, die durch Gebäudeautomationstechnik ausgewertet wird, kann angezeigt werden, welche Räume tatsächlich in Benutzung sind. So können ggf. nur die Teilbereiche beheizt, verschattet und beleuchtet werden, in denen sich Mitarbeitende aufhalten. Neben einem dynamischen Energiemanagement sind Parkraumbuchung und Arbeitsplatzbuchung als zusätzliche Erweiterungen denkbar, wodurch sich der Flächenbedarf und entsprechende Heizkosten verringern lassen.

Ein zukunftsfähiges Gebäude automatisiert nicht nur seine Abläufe, sondern passt die Vollautomation auf Grundlage von ausgewerteten Daten auch an zukünftige Gegebenheiten an. Wetterdaten können genutzt werden, um den Verbrauch für Raumwärme zu prognostizieren, damit Energie nur dann und in dem Ausmaß verbraucht wird, wie nötig ist. Außerdem sind weitere Einsparpotenziale realisierbar, wenn die Gebäudesteuerung berücksichtigt, dass das Gebäude am Wochenende nicht genutzt wird.